鐵塔租金定價出爐：越共享越便宜，天面問題懸而未決
時間:2016-07-11 11:10:05 來源：
7月9日晚間消息（張海龍）昨晚，三大運營商相繼發(fā)布公告披露了有關(guān)中國鐵塔股份有限公司（以下簡稱“中國鐵塔”）租賃通信鐵塔及相關(guān)資產(chǎn)的商務(wù)定價。adss光纜
公告的發(fā)布意味著中國鐵塔與三大運營商的租金定價問題終于塵埃落定，這對于整個行業(yè)來說無疑是個巨大的利好。不但有助于鐵塔公司獲取更多的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)資源，更快速擴大網(wǎng)絡(luò)覆蓋，提供更高質(zhì)量的通信服務(wù)，同時有助于企業(yè)節(jié)省資本開支。預(yù)計隨著鐵塔共享率未來不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，有助增強企業(yè)盈利能力。
adss光纜廠家但需要指出的是，定價協(xié)議生效的背后，還有些難點并沒有解決。比如在備受關(guān)注的鐵塔天面資源的分配上，是先來后到還是競價排名，并沒有予以明確說明。
共享率越高越便宜
根據(jù)公告披露的內(nèi)容可以看出，共享率成為了定價高低的關(guān)鍵，兩家共享將享受20%－40%的折扣，而三家共享將享受30%－50%的折扣，首家進入的還將享受5%的折扣。
具體為，根據(jù)租約，運營商與鐵塔公司各自之省級公司將就實際服務(wù)需求簽署省級公司服務(wù)協(xié)議，協(xié)議的服務(wù)期為五年，服務(wù)期屆滿前由簽約方或其下屬公司協(xié)商是否將另行簽署產(chǎn)品業(yè)務(wù)確認單以確認各類產(chǎn)品的后續(xù)提供事宜。adss光纜廠家
根據(jù)租約，運營商可向鐵塔公司租賃資產(chǎn)包括：存量鐵塔、新建鐵塔、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸產(chǎn)品以及其他服務(wù)產(chǎn)品。adss光纜廠家
定價將以下述公式計算：基準價格=(標準建造成本/折舊年限×(1+折損率)+維護費用)×(1+成本加成率)；產(chǎn)品價格=基準價格×（1-共享折扣1）+（場地費+電力引入費）×（1-共享折扣2）
需要指出的是，新建鐵塔和存量鐵塔的定價方式并不相同。
新建鐵塔：為體現(xiàn)新建標準成本的地區(qū)差異，將31省分為四類地區(qū)，分別取定系數(shù)。維護費用根據(jù)最終實際招投標價格據(jù)實調(diào)整。折損率按2%取值，成本加成率按15%取值。場地費和電力引入費采用包干或逐項定價方式。為發(fā)揮共享效益，鐵塔公司將給予以下共享折扣：
共享折扣1：若兩家共享鐵塔，鐵塔公司將給予20%的折扣，而三家共享則給予30%的折扣，首家進入方享受錨定折扣政策（在原有折扣基礎(chǔ)上額外享受5%的折扣）。
共享折扣2：若兩家共享鐵塔，鐵塔公司將給予40%的折扣，而三家共享則給予50%的折扣，首家進入方享受錨定折扣政策（在原有折扣基礎(chǔ)上額外享受5%的折扣）。
存量鐵塔：產(chǎn)品目錄和定價公式與新建鐵塔基本一致，唯存量鐵塔不再另行收取電力引入費。
按照調(diào)整后存量鐵塔折舊成本與新建鐵塔折舊成本的比例分省確定標準建造成本的調(diào)整系數(shù)；共享折扣及錨定折扣政策與新建塔保持一致，于交割日前已與原產(chǎn)權(quán)所有方共享使用存量鐵塔之既有共享方在2018年前按同站址產(chǎn)品價格(含基準價格、場地費)的30%收費，原產(chǎn)權(quán)方基準價格享受錨定折扣，場地費兩家共享按70%、三家共享按40%計算。
三大運營商一致認可
擁有中國鐵塔的“租客”和大股東雙重身份的三大運營商都認為，與中國鐵塔簽訂租約，有助于獲取更多的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)資源，更快速擴大網(wǎng)絡(luò)覆蓋，提供更高質(zhì)量的通信服務(wù)，同時有助于企業(yè)節(jié)省資本開支。預(yù)計隨著鐵塔共享率未來不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，有助增強企業(yè)盈利能力。
電信公告稱，租約于本公司日常業(yè)務(wù)過程中按一般商業(yè)條款訂立，租約條款公平合理，符合本公司及股東整體利益。可以更快速、高效建設(shè)4G網(wǎng)絡(luò)，為本公司4G發(fā)展贏取寶貴時間和節(jié)省資本開支； 得益于共享通信鐵塔資產(chǎn)的協(xié)同作用、規(guī)模優(yōu)勢及國家對中國鐵塔的政策支持，隨著共享率不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，據(jù)此有利于本公司未來盈利能力的提升；作為中國鐵塔主要股東之一，本公司預(yù)計將可獲益于未來中國鐵塔利潤和價值的提升。
聯(lián)通公告稱，本公司認為，與鐵塔公司簽訂租約，有助本公司更快速和高效建設(shè)4G網(wǎng)絡(luò)，促進公司移動業(yè)務(wù)的發(fā)展，并節(jié)省公司資本開支。同時通過共同使用通信鐵塔資產(chǎn)，本公司預(yù)計長遠將得益于高效化運營和共享資源的優(yōu)勢。加上聯(lián)通運營公司作為鐵塔公司的主要股東之一，本公司預(yù)計長遠將會得益于鐵塔公司的利潤和升值潛力。
移動公告稱，與中國鐵塔簽訂租約，有助于本公司通過共建共享獲取更多的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)資源，更快速擴大網(wǎng)絡(luò)覆蓋，提供更高質(zhì)量的通信服務(wù)，同時有助于企業(yè)節(jié)省資本開支。透過共同使用通信鐵塔及相關(guān)資產(chǎn)，本公司將得益于共享資源的優(yōu)勢，預(yù)計隨著鐵塔共享率未來不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，有助增強本公司的盈利能力。加上作為中國鐵塔主要股東之一，本公司預(yù)計長遠將可獲益于未來中國鐵塔的利潤和升值潛力。
天面問題懸而未決
雖然，以降低租金的方式可以讓運營商共建共享動力更高。同時，作為中國鐵塔的股東，三大運營商還可享受到未來中國鐵塔利潤提升和資產(chǎn)升值所帶來的利潤。
但對于越來越以用戶體驗為核心競爭力的運營商來說，此次的租約仍舊存在著不小的問題，比如同座鐵塔上的天面位置。
對于移動網(wǎng)絡(luò)覆蓋來說，天線位置，俯仰角等均將影響到網(wǎng)絡(luò)信號質(zhì)量，而同一塔架上可以稱得上是好位置的地方就那么多，照顧了這家就照顧不了那家，照顧了4G，2G、3G覆蓋能力就可能變差。
尤其是目前三家運營商每家都是2G、3G、4G網(wǎng)絡(luò)共存，每張網(wǎng)都有自己的特殊需求。原來每家在自己的鐵塔上做2G、3G、4G共享時，都對網(wǎng)優(yōu)是個極大的挑戰(zhàn)；更不要說現(xiàn)在要把這么多不同制式網(wǎng)絡(luò)，不同工作頻段的天饋系統(tǒng)部署到同一個鐵塔上。但這個對于各個網(wǎng)絡(luò)性能至關(guān)重要的問題并未在公告中有所提及，其或?qū)ξ磥砣疫\營商共建共享具體實施上造成影響。
公告的發(fā)布意味著中國鐵塔與三大運營商的租金定價問題終于塵埃落定，這對于整個行業(yè)來說無疑是個巨大的利好。不但有助于鐵塔公司獲取更多的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)資源，更快速擴大網(wǎng)絡(luò)覆蓋，提供更高質(zhì)量的通信服務(wù)，同時有助于企業(yè)節(jié)省資本開支。預(yù)計隨著鐵塔共享率未來不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，有助增強企業(yè)盈利能力。
adss光纜廠家但需要指出的是，定價協(xié)議生效的背后，還有些難點并沒有解決。比如在備受關(guān)注的鐵塔天面資源的分配上，是先來后到還是競價排名，并沒有予以明確說明。
共享率越高越便宜
根據(jù)公告披露的內(nèi)容可以看出，共享率成為了定價高低的關(guān)鍵，兩家共享將享受20%－40%的折扣，而三家共享將享受30%－50%的折扣，首家進入的還將享受5%的折扣。
具體為，根據(jù)租約，運營商與鐵塔公司各自之省級公司將就實際服務(wù)需求簽署省級公司服務(wù)協(xié)議，協(xié)議的服務(wù)期為五年，服務(wù)期屆滿前由簽約方或其下屬公司協(xié)商是否將另行簽署產(chǎn)品業(yè)務(wù)確認單以確認各類產(chǎn)品的后續(xù)提供事宜。adss光纜廠家
根據(jù)租約，運營商可向鐵塔公司租賃資產(chǎn)包括：存量鐵塔、新建鐵塔、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸產(chǎn)品以及其他服務(wù)產(chǎn)品。adss光纜廠家
定價將以下述公式計算：基準價格=(標準建造成本/折舊年限×(1+折損率)+維護費用)×(1+成本加成率)；產(chǎn)品價格=基準價格×（1-共享折扣1）+（場地費+電力引入費）×（1-共享折扣2）
需要指出的是，新建鐵塔和存量鐵塔的定價方式并不相同。
新建鐵塔：為體現(xiàn)新建標準成本的地區(qū)差異，將31省分為四類地區(qū)，分別取定系數(shù)。維護費用根據(jù)最終實際招投標價格據(jù)實調(diào)整。折損率按2%取值，成本加成率按15%取值。場地費和電力引入費采用包干或逐項定價方式。為發(fā)揮共享效益，鐵塔公司將給予以下共享折扣：
共享折扣1：若兩家共享鐵塔，鐵塔公司將給予20%的折扣，而三家共享則給予30%的折扣，首家進入方享受錨定折扣政策（在原有折扣基礎(chǔ)上額外享受5%的折扣）。
共享折扣2：若兩家共享鐵塔，鐵塔公司將給予40%的折扣，而三家共享則給予50%的折扣，首家進入方享受錨定折扣政策（在原有折扣基礎(chǔ)上額外享受5%的折扣）。
存量鐵塔：產(chǎn)品目錄和定價公式與新建鐵塔基本一致，唯存量鐵塔不再另行收取電力引入費。
按照調(diào)整后存量鐵塔折舊成本與新建鐵塔折舊成本的比例分省確定標準建造成本的調(diào)整系數(shù)；共享折扣及錨定折扣政策與新建塔保持一致，于交割日前已與原產(chǎn)權(quán)所有方共享使用存量鐵塔之既有共享方在2018年前按同站址產(chǎn)品價格(含基準價格、場地費)的30%收費，原產(chǎn)權(quán)方基準價格享受錨定折扣，場地費兩家共享按70%、三家共享按40%計算。
三大運營商一致認可
擁有中國鐵塔的“租客”和大股東雙重身份的三大運營商都認為，與中國鐵塔簽訂租約，有助于獲取更多的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)資源，更快速擴大網(wǎng)絡(luò)覆蓋，提供更高質(zhì)量的通信服務(wù)，同時有助于企業(yè)節(jié)省資本開支。預(yù)計隨著鐵塔共享率未來不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，有助增強企業(yè)盈利能力。
電信公告稱，租約于本公司日常業(yè)務(wù)過程中按一般商業(yè)條款訂立，租約條款公平合理，符合本公司及股東整體利益。可以更快速、高效建設(shè)4G網(wǎng)絡(luò)，為本公司4G發(fā)展贏取寶貴時間和節(jié)省資本開支； 得益于共享通信鐵塔資產(chǎn)的協(xié)同作用、規(guī)模優(yōu)勢及國家對中國鐵塔的政策支持，隨著共享率不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，據(jù)此有利于本公司未來盈利能力的提升；作為中國鐵塔主要股東之一，本公司預(yù)計將可獲益于未來中國鐵塔利潤和價值的提升。
聯(lián)通公告稱，本公司認為，與鐵塔公司簽訂租約，有助本公司更快速和高效建設(shè)4G網(wǎng)絡(luò)，促進公司移動業(yè)務(wù)的發(fā)展，并節(jié)省公司資本開支。同時通過共同使用通信鐵塔資產(chǎn)，本公司預(yù)計長遠將得益于高效化運營和共享資源的優(yōu)勢。加上聯(lián)通運營公司作為鐵塔公司的主要股東之一，本公司預(yù)計長遠將會得益于鐵塔公司的利潤和升值潛力。
移動公告稱，與中國鐵塔簽訂租約，有助于本公司通過共建共享獲取更多的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)資源，更快速擴大網(wǎng)絡(luò)覆蓋，提供更高質(zhì)量的通信服務(wù)，同時有助于企業(yè)節(jié)省資本開支。透過共同使用通信鐵塔及相關(guān)資產(chǎn)，本公司將得益于共享資源的優(yōu)勢，預(yù)計隨著鐵塔共享率未來不斷提升，未來單位租金預(yù)計將有所下降，有助增強本公司的盈利能力。加上作為中國鐵塔主要股東之一，本公司預(yù)計長遠將可獲益于未來中國鐵塔的利潤和升值潛力。
天面問題懸而未決
雖然，以降低租金的方式可以讓運營商共建共享動力更高。同時，作為中國鐵塔的股東，三大運營商還可享受到未來中國鐵塔利潤提升和資產(chǎn)升值所帶來的利潤。
但對于越來越以用戶體驗為核心競爭力的運營商來說，此次的租約仍舊存在著不小的問題，比如同座鐵塔上的天面位置。
對于移動網(wǎng)絡(luò)覆蓋來說，天線位置，俯仰角等均將影響到網(wǎng)絡(luò)信號質(zhì)量，而同一塔架上可以稱得上是好位置的地方就那么多，照顧了這家就照顧不了那家，照顧了4G，2G、3G覆蓋能力就可能變差。
尤其是目前三家運營商每家都是2G、3G、4G網(wǎng)絡(luò)共存，每張網(wǎng)都有自己的特殊需求。原來每家在自己的鐵塔上做2G、3G、4G共享時，都對網(wǎng)優(yōu)是個極大的挑戰(zhàn)；更不要說現(xiàn)在要把這么多不同制式網(wǎng)絡(luò)，不同工作頻段的天饋系統(tǒng)部署到同一個鐵塔上。但這個對于各個網(wǎng)絡(luò)性能至關(guān)重要的問題并未在公告中有所提及，其或?qū)ξ磥砣疫\營商共建共享具體實施上造成影響。
